25.12.2025 министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области принято постановление № 65 «Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на налоговый период 2026 года».

В пункт 7179 указанного Перечня на 2026 год включен объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031601:17.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», являющееся собственником данного объекта недвижимости, обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании недействующим вышеуказанного пункта Перечня, указав, что включение здания в Перечень нарушает права и законные интересы административного истца, возлагая на него обязанность по уплате налога на имущество организации в завышенном размере.

Решением Ростовского областного суда административные исковые требования удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что поскольку деятельность ОАО «РЖД» направлена на обеспечение функционирования железнодорожного процесса в сфере железнодорожного транспорта, то помещения, в которых размещены сотрудники общества, не подпадают под объекты, предусмотренные статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Иных доказательств, с достоверностью подтверждающих использование на начало налогового периода 2026 года более 20 % площади спорного здания для целей, предусмотренных данной статьей, административным ответчиком представлено не было.