Из обстоятельств дела усматривается, что летом 2024 года житель Ростовской области заказал у индивидуального предпринимателя, занимающегося оказанием риелторских услуг, поиск и предоставление информации о продаваемых домах в черте города стоимостью до 3300000 рублей. Дом подыскивался не для самого заказчика, о чём в договоре сделана отметка. В тот же день риелтор показал подходящий дом, стороны подписали акт: услуга оказана, цена – 99 000 рублей, претензий нет.

В декабре 2024 года дом за 3000000 рублей купила знакомая заказчика, участвовавшая с ним в осмотре. При этом сам заказчик стал созаёмщиком по кредиту, за счёт которого оплачена часть стоимости дома. Однако, после оформления сделки вознаграждение риелтору выплачено не было.

В процессе судебного разбирательства по иску риелтора о взыскании стоимости оказанной услуги, заказчик заявил, что подписи в договоре и акте ему не принадлежат. Вместе с тем, проведенная по делу почерковедческая экспертиза установила, что документы подписаны заказчиком лично. При таких обстоятельствах, районный суд удовлетворил иск индивидуального предпринимателя о взыскании в его пользу вознаграждения в размере 99 000 рублей, штрафа в размере 30 000 рублей и судебных расходов, указав, что в данном случае оформление покупки на другого человека не отменяет возникшее у заказчика обязательство по оплате оказанной риелтором услуги.

Принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации по аналогичному делу, суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда о том, что ссылки заказчика на отношения и договоренности с третьими лицами не освобождают от обязанности произвести исполнителю оплату за выполненную работу.