Ростовский областной суд отказал в удовлетворении административных исковых требований акционерного общества «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» об оспаривании решения государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости - здания торгово-развлекательного центра в городе Таганрог Ростовской области.

 В рассматриваемом случае с административным исковым заявлением обратился собственник нежилого здания и в обоснование предъявленного административного иска просил уменьшить кадастровую стоимость спорного объекта недвижимости, ссылаясь на то, что законные права и интересы заявителя нарушены излишне высокой кадастровой стоимостью, что влечет необходимость уплаты налога на имущество в завышенном размере.

В ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости нежилого здания, определенной в рамках государственной кадастровой оценки в размере 2 782 030 526 руб. 31 коп., по сравнению с его рыночной стоимостью не нашел своего подтверждения, равно как факт нарушения данной кадастровой стоимостью прав административного истца.

Проверяя законность принятого бюджетным учреждением решения, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания его незаконным, поскольку представленный заявителем отчет об оценке имеет недостатки.

Учитывая, что рыночная стоимость спорного объекта недвижимости определена выше установленной кадастровой стоимости, и административный истец не просил установить рыночную стоимость в размере, превышающем кадастровую стоимость, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований административного истца.